パークホームズ南大塚

  • 東京都豊島区南大塚二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩6分

  • 2012年築 / 12階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
10,980万円
161.7万円/㎡
相場
10,785万円
158.8万円/㎡
5,458
9,009
12,560
16,112
AI査定結果
推定相場価格
10,785万円
158.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,009万円〜12,560万円
132.6万円/㎡〜184.9万円/㎡
推定賃料
26.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.9%
 
最終更新日: 2025年7月6日
パークホームズ南大塚
10,980万円(161.7万円/㎡)/ 6階 / 67.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は166.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(161.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/0210,980万円161.7万円6階 67.92㎡ 2LDK南西
2025/06/2311,480万円167.5万円10階 68.54㎡ 2SLDK南西
2025/04/3012,180万円177.7万円10階 68.54㎡ 2SLDK南西
2025/04/1113,980万円186.2万円11階 75.1㎡ 2LDK南西
2025/04/0212,680万円185.0万円10階 68.54㎡ 2SLDK南西
2025/03/2512,680万円185.0万円11階 68.54㎡ 2LDK南西
2024/08/218,190万円146.5万円2階 55.91㎡ 2LDK南西
2024/06/1110,980万円146.2万円11階 75.1㎡ 2LDK+納戸南西
2024/04/168,480万円149.3万円10階 56.81㎡ 2LDK南東
2024/03/118,880万円156.3万円10階 56.81㎡ 2LDK南東
2024/03/039,400万円165.5万円10階 56.81㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/02
パークホームズ南大塚
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅6分 10,980万円161.7万円67.922LDK6階 / 12階建 南西201239RC
2025/05/04ランドステージ要町イグジスト
豊島区高松二丁目
要町駅9分 6,980万円122.6万円56.951LDK+S1階 / 6階建 西200834RC
2025/06/10BELISTA椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅5分 8,498万円129.5万円65.612LDK3階 / 7階建 西200943RC
2025/05/25エスポアコート要町
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 8,299万円155.9万円53.232LDK6階 / 12階建 北西200832RC
2024/12/08ラシュレ池袋椎名町
豊島区長崎一丁目
椎名町駅4分 7,280万円131.0万円55.582LDK4階 / 15階建 南東201329RC
2025/07/02リビオ目白グレイスヒルズ
豊島区目白五丁目
椎名町駅7分 9,280万円163.8万円56.652LDK8階 / 8階建 201230RC
2025/05/29ブランズ池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
池袋駅11分 12,980万円195.0万円66.553LDK3階 / 7階建 201140RC
2025/07/05シティハウス池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅6分 10,480万円189.4万円55.342LDK4階 / 7階建 201264RC
2024/12/13グローベルザ・マークス目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅5分 9,280万円130.4万円71.193LDK5階 / 12階建 南東201143RC
2024/06/11エコヴィレッジ目白
豊島区西池袋三丁目
池袋駅9分 9,780万円147.4万円66.353LDK1階 / 5階建 南東201424RC
2025/04/13オープンレジデンス目白
豊島区目白四丁目
目白駅8分 8,480万円128.3万円66.082LDK2階 / 3階建 201222RC
2024/08/03パークホームズ目白ザフォレスト
豊島区西池袋二丁目
池袋駅9分 13,300万円180.8万円73.583LDK5階 / 5階建 南東201471RC
2024/07/17イトーピア目白カレン
豊島区目白三丁目
目白駅2分 9,680万円161.2万円60.062LDK6階 / 14階建 南西200779RC
2025/05/03ガーラ・レジデンス池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅8分 6,900万円123.7万円55.782LDK3階 / 12階建 南東201133RC
2025/02/14リビオレゾン南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅8分 7,880万円144.8万円54.432LDK3階 / 10階建 南東201128RC
2024/11/18コスモレジア大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅6分 10,680万円143.3万円74.553LDK7階 / 15階建 200744RC
2025/04/13パークハウスサンセジュール
豊島区巣鴨四丁目
西巣鴨駅6分 10,480万円143.9万円72.823LDK13階 / 14階建 南西200871RC
2025/06/01クレヴィア巣鴨
豊島区巣鴨四丁目
西巣鴨駅7分 10,180万円142.1万円71.653LDK15階 / 19階建 南東201372RC
2025/05/20ルフォンリブレ大塚アリーナ
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 9,980万円184.5万円54.092LDK5階 / 11階建 南西201649RC
2025/02/17ブランズ東池袋
豊島区東池袋四丁目
東池袋駅7分 8,080万円148.6万円54.382LDK+WIC2階 / 10階建 南東201056RC
2025/03/07サンメゾン目白高田
豊島区高田三丁目
高田馬場駅9分 8,980万円149.6万円60.012LDK10階 / 10階建 南西201644RC
2025/01/10シティハウス東池袋
豊島区東池袋五丁目
東池袋駅7分 12,180万円174.6万円69.762LDK11階 / 15階建 南西201651RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34%上昇、豊島区では49.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(161.7万円)は豊島区の平均と比較して18.3%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+34.0%
豊島区
197.8万円/㎡
前年比+49.9%

マンション概要

マンション名パークホームズ南大塚
所在地東京都豊島区南大塚二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩6分
築年月2012年
階数12階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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