パークホームズ南大塚

  • 東京都豊島区南大塚二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩6分

  • 2012年築 / 12階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より6.5%割高

販価
13,999万円
204.2万円/㎡
相場
13,139万円
191.7万円/㎡
9,421
11,900
14,378
16,857
AI査定結果
推定相場価格
13,139万円
191.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,900万円〜14,378万円
173.6万円/㎡〜209.8万円/㎡
推定賃料
25.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パークホームズ南大塚
13,999万円（204.2万円/㎡）/ 10階 / 68.54㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は174.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（204.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2913,999万円204.2万円10階 68.54㎡ 2LDK+S南西
2025/11/2713,880万円204.4万円6階 67.92㎡ 3LDK南西
2025/11/2211,880万円209.1万円10階 56.81㎡ 2LDK南東
2025/07/0210,980万円161.7万円6階 67.92㎡ 2LDK南西
2025/06/2311,480万円167.5万円10階 68.54㎡ 2SLDK南西
2025/04/3012,180万円177.7万円10階 68.54㎡ 2SLDK南西
2025/04/1113,980万円186.2万円11階 75.1㎡ 2LDK南西
2025/04/0212,680万円185.0万円10階 68.54㎡ 2SLDK南西
2025/03/2512,680万円185.0万円11階 68.54㎡ 2LDK南西
2024/08/218,190万円146.5万円2階 55.91㎡ 2LDK南西
2024/06/1110,980万円146.2万円11階 75.1㎡ 2LDK+南西
2024/04/168,480万円149.3万円10階 56.81㎡ 2LDK南東
2024/03/208,880万円156.3万円10階 56.81㎡ 2LDK南東
2024/03/039,400万円165.5万円10階 56.81㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は178.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（204.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
パークホームズ南大塚
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅6分 13,999万円204.2万円68.54㎡2LDK+S10階 / 12階建 南西2012年39戸RC
2025/05/25エスポアコート要町
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 8,299万円155.9万円53.23㎡2LDK6階 / 12階建 北西2008年32戸RC
2025/07/02リビオ目白グレイスヒルズ
豊島区目白五丁目
椎名町駅7分 9,280万円163.8万円56.65㎡2LDK8階 / 8階建 南2012年30戸RC
2025/11/10ブランズ池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
池袋駅11分 10,990万円165.1万円66.55㎡3LDK3階 / 7階建 西2011年40戸RC
2025/10/23シティハウス池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅6分 9,680万円172.8万円56.01㎡2LDK6階 / 7階建 北2012年64戸RC
2024/05/18BRANZ池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅6分 11,800万円166.6万円70.81㎡3LDK3階 / 7階建 西2011年40戸RC
2024/06/11エコヴィレッジ目白
豊島区西池袋三丁目
池袋駅9分 10,380万円156.4万円66.35㎡3LDK1階 / 5階建 南東2014年24戸RC
2024/08/03パークホームズ目白ザフォレスト
豊島区西池袋二丁目
池袋駅9分 13,300万円180.8万円73.58㎡3LDK5階 / 5階建 南東2014年71戸RC
2025/11/25イトーピア目白カレン
豊島区目白三丁目
目白駅2分 15,300万円254.7万円60.06㎡2LDK14階 / 14階建 南2007年79戸RC
2025/11/19リビオレゾン南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅8分 8,250万円155.8万円52.94㎡2LDK4階 / 10階建 南東2011年28戸RC
2025/10/30クレヴィア巣鴨
豊島区巣鴨四丁目
西巣鴨駅7分 10,980万円153.5万円71.51㎡3LDK18階 / 19階建 南東2013年72戸RC
2025/10/11ルフォンリブレ大塚テラス
豊島区北大塚二丁目
大塚駅4分 9,480万円174.1万円54.44㎡2LDK7階 / 9階建 南西2016年49戸RC
2025/10/13ルフォンリブレ大塚アリーナ
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 12,800万円193.2万円66.26㎡3LDK4階 / 11階建 南2016年49戸RC
2025/11/04シティハウス東池袋
豊島区東池袋五丁目
東池袋駅7分 15,480万円214.6万円72.15㎡3LDK11階 / 15階建 南西2016年51戸RC
2025/06/17ルフォン南大塚ザ・レジデンス
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 11,400万円170.1万円67.02㎡3LDK4階 / 14階建 南東2014年65戸RC
2025/11/08オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル
豊島区巣鴨二丁目
巣鴨駅5分 8,980万円168.1万円53.41㎡2LDK3階 / 13階建 南西2015年24戸RC
2025/10/15ブランズ新大塚
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅3分 13,000万円184.9万円70.31㎡1LDK+S7階 / 14階建 東2014年64戸RC
2025/06/24ブリリア駒込染井
豊島区駒込四丁目
巣鴨駅4分 14,450万円228.7万円63.18㎡2LDK5階 / 6階建 南東2008年88戸RC
2024/01/14Brillia駒込染井
豊島区駒込四丁目
巣鴨駅4分 14,800万円176.3万円83.97㎡3LDK5階 / 6階建 南東2008年88戸RC
2025/10/13ザ・レーベン大塚山手ヒルトップシーズン
豊島区南大塚一丁目
新大塚駅9分 11,800万円161.6万円73.02㎡3LDK2階 / 5階建 南西2015年43戸RC
2025/08/06GREENPARK巣鴨
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅4分 13,700万円194.0万円70.61㎡3LDK11階 / 12階建 南西2013年21戸RC
2024/12/09シェフルール駒込駅前
豊島区駒込三丁目
駒込駅1分 8,380万円155.2万円53.99㎡2LDK8階 / 13階建 南東2011年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.9%上昇、豊島区では14.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（204.2万円）は豊島区の平均と比較して27.2%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
193.3万円/㎡
前年比+38.9%
豊島区
160.5万円/㎡
前年比+14.4%

マンション概要

マンション名パークホームズ南大塚
所在地東京都豊島区南大塚二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩6分
築年月2012年
階数12階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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